Où investir en 2023 ? Définissons ensemble notion de rendement locatif, puis identifions trois secteurs qui méritent une attention particulière.
Rendement locatif :
Le rendement locatif est défini comme le rapport entre l'investissement et les revenus locatifs acquis. Exprimé en pourcentage, cet indicateur est l'un des facteurs clés à prendre en compte lors de la réalisation d'un investissement spécifique. Les revenus locatifs peuvent être calculés sur une base brute ou nette, selon que les dépenses engagées pour la possession du bien sont incluses. Il est généralement admis que les rendements locatifs deviennent attractifs lorsqu'ils dépassent 5%. La recherche du meilleur rendement locatif pose inévitablement la question « où investir en 2023 ? ». ". Le marché locatif varie d'une ville à l'autre, en fonction de facteurs locaux.
Rechercher la rentabilité sur place :
Les investisseurs avertis ne limitent pas leurs recherches aux zones géographiques proches de leur résidence. La rentabilité locative est parfois obtenue loin de chez soi tout en impliquant une gestion locative confiée à des professionnels sur place ou optimisée grâce à un logiciel de gestion locative en ligne. Vous garderez donc à l'esprit que la rentabilité sera recherchée là où elle se trouve.
Vigny-Musset
Implanté dans une ancienne zone d'activité de 22 hectares dans le sud de la ville, c'est le projet d’envergure pour le renouvellement de Grenoble avec l’introduction d’une architecture durable pour la création de 1 900 logements, 120 logements destinés à des personnes handicapées et âgées et 5 500m2 de commerce, comme le démontre le site de la mairie de Grenoble.
Les rues sont bordées d'arbres et on y trouve des commerces de proximité au pied des immeubles contribuant ainsi à l'émergence d'un quartier à part entière avec ses écoles, son bureau de poste ainsi que des résidences pour personnes âgées.
Quartier Fosh-Stalingrad
Ce quartier, au paysage urbain et à l'ambiance animée, abrite 2 272 habitants qui ont une moyenne d'âge de 36 ans, ont des revenus modérés, vivent majoritairement en célibataire, et sont principalement locataires de leur logement.
Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé.
Peretto
Avec son paysage urbain et son atmosphère animée, le quartier abrite 2 294 habitants, d'une moyenne d'âge de 42 ans, aux revenus modestes, majoritairement célibataires et majoritairement indépendants.
La région est entourée de divers services et infrastructures tels que le transport, le commerce, l'éducation, les sports, les loisirs, la culture, la santé, etc.
